Detalhes Imóvel 2330: Galpão Industrial Sao Paulo

ACESSO DIRETO ÀS RODOVIAS:
Dutra, Fernão Dias, dos Trabalhadores (Ayrton Sena), ao Aeroporto Internacional
de Cumbica/Guarulhos São Paulo e a Marginal do Tietê, através da qual se acessa
diretamente todas demais rodovias que passam por São Paulo.


ÁREA:
Área de terreno: 5.000 m2. intramuros c/ 3,20m de altura, ocupando um
quarteirão e testando em todo redor para vias públicas.
Área construída: 2.700 m2.


PÁTIO EXTERNO AO ARMAZÉM:
2.524 m2. pavimentado em paralelepípedos, que parcialmente pode também ser
coberto, atualmente se prestando a estacionamento e carga/descarga de
caminhões e carretas. A área não carroçável abriga jardim e arborização
proporcionando sombra aos veículos estacionados.


ARMAZÉM:
Mede 32 m. de largura por 72 m. de comprimento, sem colunas intermediárias,
possuindo vão de armazenamento inteiramente livre de colunas, com 7mts de
pé direito nas colunas laterais e 12m no vão central.
Seu sistema de cobertura é metálico, em arco, suportado somente por colunas
laterais de concreto armado. Inteiramente protegido contra entrada de
pássaros/pombos. Totalmente imune a enchentes e a recalques no piso asfáltico
de suporte para concentração de grandes tonelagens por m2.
Processamento de carga/descarga para caminhões protegido por cobertura em
balanço fronteiriça às 2 entradas distintas de acesso ao interior do armazém.


PISO DO ARMAZÉM:
É constituido por pavimento em paralelepípedos, por sobre os quais está aplicada
uma camada de pavimentação em concreto asfáltico usinado a quente, com
3 cm de espessura, a qual é sobre posta por uma outra camada de acabamento
executada em Mastic asfáltico usinado a frio com 1,5 cm de espessura.


DEPENDÊNCIAS APOIO:
Constituído por um prédio administrativo externo e justaposto ao armazém, em
dois pisos, com área de 345 m2, guarnecido com divisórias, compondo 11
ambientes, remanejáveis, no piso superior, e, 2 no inferior, mais vestiários,
sanitários, refeitório / copa / cozinha, portaria, etc.


SISTEMA DE PROTEÇÃO:
Sistema prevenção e combate a incêndio atualizado c/ hidrantes, carretas,
extintores, luz de emergência, bomba de recalque e demais acessórios,
atualizados com visto do Corpo de Bombeiros. Caixa d água subterrânea
para 60.000 litros e outra superior para 10.000 litros.
Sistema de pára-raios completo e atualizado com visto de revisão legal.


USO:
Armazém em excelente estado de conservação. A simetria de suas medidas,
inexistência de colunas intermediárias, suporte do piso e elevado pé direito,
o qualifica para grandes armazenamentos que envolvam o aproveitamento do
seu amplo espaço aéreo.